Dachdeckerbetrieb für Sicherungs- und Sanierungsarbeiten gesucht

Einsatzort: Milchstraße 5, Freiburg
Gebäude:älteres Bestandsgebäude mit Oberdach, Mansarddach, Schleppgauben, Dachfenstern und mehreren Dachentwässerungsanlagen

Für das Gebäude liegt ein ausführliches Gutachten vor. Gesucht werden qualifizierte Dachdeckerbetriebe für eine Ortsbesichtigung, kurzfristige Sicherungsmaßnahmen sowie die Erstellung eines möglichst nach einzelnen Leistungsbereichen gegliederten Angebots.

1. Dringende Sicherungsmaßnahmen

Folgende Arbeiten sollen kurzfristig kontrolliert und bei Bedarf unmittelbar ausgeführt werden:

* Loses Überdeckungsblech an der Südwestecke des Mansarddaches fachgerecht befestigen und gegen Absturz sichern.
* Gläser, Flaschen und sonstige Gegenstände aus den Dachrinnen entfernen.
* Dachrinnen des Ober- und Mansarddaches vollständig reinigen.
* Lose, verrutschte oder absturzgefährdete Dachziegel kontrollieren und bis zur späteren Gesamtsanierung sichern.
* Blechdach über dem WC-Anbau auf Schäden, offene Nähte und Undichtigkeiten überprüfen.
* Bereich über dem WC-Anbau bis zur Überprüfung nicht als Terrasse benutzen.

Bei diesen Punkten bestehen teilweise Gefahren durch lose oder herabfallende Bauteile. Betriebe, die kurzfristig Sicherungsarbeiten übernehmen können, werden bevorzugt.

2. Sanierungsarbeiten mit hoher Priorität

Für folgende Arbeiten werden eine fachliche Beurteilung vor Ort und ein ausführliches Angebot benötigt:

* Oberdach vollständig neu eindecken.
* Dachlattung, Untergrund und Dachanschlüsse im Zuge der Öffnung kontrollieren.
* Schadhafte Latten, Unterkonstruktionen und Anschlüsse erneuern.
* Insgesamt sechs stark verwitterte beziehungsweise geschädigte Dachfenster austauschen:

* zwei Dachfenster im Zimmer Südosten,
* zwei Dachfenster im Zimmer Südwesten,
* ein Dachfenster im Zimmer Westen,
* ein Entrauchungsfenster im Treppenhausflur.
* Befestigung, Lattung und Standfestigkeit der Dachplatten im Mansardbereich überprüfen.
* Material der Mansarddachplatten bestimmen und einen möglichen Asbestverdacht vor Beginn der Arbeiten fachkundig klären.
* Verrostete Dachrinnen überprüfen, Gefälle und Wasserablauf kontrollieren sowie schadhafte Rinnen beschichten oder austauschen.
* Stark verrostete Einlaufbleche auf Restfestigkeit und Dichtigkeit prüfen und anschließend beschichten oder ersetzen.
* Blechanschlüsse, Eckverkleidungen und Blechteile an Schleppgauben und Fensterausschnitten instand setzen.
* Lose und verwitterte Holzteile an Dachvorsprüngen und Dachuntersichten überprüfen und schadhafte Bauteile ersetzen.
* Korrodierte Regenfallrohre, Muffen, Bodeneinläufe und Rohranschlüsse an der Ostfassade kontrollieren und instand setzen.
* Beschädigten Rohrknick und Anschlüsse des Regenfallrohres am Lichthof vor dem westlichen Bad im Erdgeschoss reparieren und den unkontrollierten Wasseraustritt beseitigen.

3. Weitere Arbeiten – zunächst Besichtigung und Angebot

Für folgende Punkte soll zunächst eine fachliche Bewertung mit Preisangebot erfolgen:

* Verwitterte Holzbekleidungen an den Schleppgauben aufarbeiten, schadhafte Bereiche ersetzen und neu beschichten.
* Moos auf den Dachflächen materialschonend entfernen und die Oberfläche anschließend kontrollieren.
* Flachdach unter der Terrasse im ersten Obergeschoss reinigen.
* Bewuchs zwischen den Holzdielen und der Dachabdichtung entfernen.
* Abdichtung, Randanschlüsse und Entwässerung des Flachdaches kontrollieren.
* Wasserableitung im Übergang zwischen Terrasse, Geländer, Fassade und Flachdach überprüfen.
* Erforderliche Abdichtungs- oder Anschlussarbeiten mit Fassaden- beziehungsweise Metallbauer abstimmen.
* Nach Abschluss der Arbeiten eine Funktions- und Dichtigkeitsprüfung sämtlicher Dachrinnen, Einläufe, Fallrohre und Übergänge durchführen und dokumentieren.

Anforderungen an das Angebot

Das Angebot sollte möglichst getrennt ausweisen:

1. Kosten der dringenden Sicherungsmaßnahmen,
2. Kosten der vollständigen Neueindeckung des Oberdaches,
3. Kosten für die Erneuerung der sechs Dachfenster,
4. Arbeiten an Mansarddach, Gauben und Blechen,
5. Arbeiten an Dachrinnen und Fallrohren,
6. Gerüst-, Hebe- und Sicherungskosten,
7. Entsorgungskosten,
8. mögliche Zusatzkosten bei Schadstoff- beziehungsweise Asbestfunden,
9. optionale beziehungsweise erst nach Öffnung erforderliche Arbeiten.

Eine gemeinsame Ortsbesichtigung ist ausdrücklich erwünscht. Das vorhandene Gutachten und die detaillierte Aufgabenliste können interessierten Fachbetrieben für die Angebotserstellung zur Verfügung gestellt werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Rückmeldung an:

* wann eine Besichtigung möglich ist,
* ob kurzfristige Sicherungsarbeiten übernommen werden können,
* wann mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden könnte,
* ob Erfahrung mit Altbauten, Mansarddächern und möglichen schadstoffhaltigen Dachplatten vorhanden ist.